Ceny na rynku nieruchomości ciągle utrzymują się na bardzo wysokim poziomie, lecz z drugiej strony wiele młodych osób marzy o własnym mieszkaniu. Czy zakup lokalu mieszkalnego jest dziś opłacalny?
Ceny w dół?
Eksperci nie mają wątpliwości, że ceny mieszkań, czy to na rynku pierwotnym, czy wtórnym, osiągają już swoje apogeum. Prognozują, że w końcu będą musiały spaść, choć oczywiście nie do końca wiadomo, kiedy to się stanie. Wielu z nich błędnie myślało, że ceny mieszkań spadną, gdy na świecie rozwijała się pandemia koronawirusa. Ceny spadły jedynie na chwilę, a same spadki okazały się być naprawdę minimalne. Dziś trudno oszacować, na jak duże zniżki możemy liczyć. Dopóki stopy procentowe utrzymywane są na niskim poziomie, to ceny mieszkań pozostają wysokie. Wszystko dlatego, że wiele osób lokuje dziś swoje wolne środki pieniężne właśnie w nieruchomościach. Dla osób, które pragną zakupić własne mieszkanie, oznacza to tylko jedno – konieczność zaciągnięcia kredytu o wyższej wartości. Co za tym idzie, wymagany będzie od nich większy wkład własny.
Na wynajmowanym?
Z drugiej jednak strony młode osoby mają już dosyć życia „na wynajmowanym”. Obecnie coraz więcej właścicieli mieszkania oferuje najem krótkoterminowy, co dodatkowo utrudnia lokatorom zadomowienie się w jednym, konkretnym miejscu. Nawet, jeśli podpiszą oni umowę, która będzie obowiązywała przez dłuższy okres czasu, to nigdy nie wiadomo, czy właściciel mieszkania nie podwyższy opłaty za odstępne lub nie zmieni warunków umowy. Warto zauważyć, że wynajem mieszkania kosztuje dziś mniej więcej tyle, co rata kredytu hipotecznego. Z punktu widzenia osób wynajmujących jest on więc całkowicie nieopłacalny. Decydują się na niego głównie ci, którzy nie mają zdolności kredytowej bądź nie chcą wiązać się z danym miejscem na lata. Sprawdź także: https://www.dopoznania.pl/nowosc/na-co-zwrocic-uwage-kupujac-nowe-mieszkanie
Wynająć czy kupić?
Kredyt hipoteczny, który zaciągamy pod zastaw mieszkania, to zobowiązanie na lata – zazwyczaj okres kredytowania wynosi minimum 10-15 lat. Co więcej, w okresie tym musimy co miesiąc oddawać bankowi pewną część naszego wynagrodzenia, co znacznie uszczupla nasz domowy budżet. Z drugiej jednak strony marząc o własnym mieszkaniu, wiele osób zwyczajnie nie ma wyjścia i musi zdecydować się na kredyt. Czy warto zaciągnąć go właśnie teraz? Choć ceny na rynku nieruchomości są wysokie, koszty kredytu są – na chwilę obecną – stosunkowo niskie. Dlatego też warto pomyśleć o kredycie właśnie teraz, gdy jego rata nie będzie zbyt wysoka. W przyszłości raty kredytu z pewnością wzrosną, zaś ceny na rynku nieruchomości wcale nie muszą spaść.
Twoja Hiszpania 